料金相場がわかる清掃会社の比較表！ホテル運営を支える最適な見積もりガイド
料金を抑えつつ清掃会社を選ぶには、「ホテルのタイプ別の相場を把握し、見積もりの内訳を比較表で見える化し、条件を揃えて複数社から相見積もりを取ること」が最も効率的です。
そのうえで、単価の安さだけでなく、清掃品質・チェック体制・トラブル時の補償まで含めて総合評価することで、ホテル運営の利益とゲスト満足度を両立できます。
私たちブタ野郎は、日々ホテル・民泊の清掃現場に携わる中で、多くの運営者様から「どうやって清掃会社を選べばいいのかわからない」「見積もりの見方がわからない」というご相談をいただきます。本記事では、清掃会社の立場から、料金相場と見積もりの読み解き方を包み隠さずお伝えいたします。
この記事のポイント
- ホテル・民泊の清掃料金相場と見積もりの見方が、比較表で一目でわかります。
- 料金を抑えつつ清掃品質を落とさないための、清掃会社の比較ポイントを具体的に解説します。
- 自社ホテルに合った最適な見積もり条件の作り方と、相見積もりの進め方をステップで紹介します。
この記事の結論
- ホテル清掃の料金は「部屋タイプ・広さ・稼働率・作業範囲」で大きく変動するため、まず自社条件を整理することが重要です。
- 一言で言うと、「1室単価だけで比べず、見積もりの内訳と品質条件を比較表で並べること」が最も大事です。
- 料金を抑えたいなら、客室数と稼働率を活かしたスケールメリットと、定期清掃・共用部をまとめて契約する方法が有効です。
- トラブルを避けるには、清掃品質の基準、チェック体制、損害保険・補償内容を事前に必ず書面で確認すべきです。
- 中長期的には、「多少高くても現場への理解と柔軟な対応ができるパートナー会社」を選ぶことが、結果的に利益と評判を守ります。
ホテルの料金相場と清掃会社の見積もりはどう見るべきか？
結論から言うと、ホテルの清掃料金は「1室あたりの単価」「共用部の㎡単価」「定期清掃のセット価格」の3つを軸に見ると整理しやすくなります。
そのうえで、ホテルのタイプ（ビジネス・シティ・高級・民泊）ごとに相場帯を把握し、極端に安すぎる、あるいは高すぎる見積もりを早い段階でふるい落とすことが、失敗しない第一歩です。
ホテルの客室清掃 1室あたりの料金相場
一般的なホテル・宿泊施設の客室清掃は、「1室あたり○円」という形で見積もりが出ることが多く、ビジネスホテルで800〜1,200円前後、シティ・高級ホテルで1,200〜2,500円前後が目安となります。
部屋の広さやグレードによっても変動し、20㎡未満のコンパクトな客室で650〜1,000円、30〜40㎡では1,500〜2,500円程度という広さベースの相場も一般的です。
客室清掃単価イメージ（ホテルタイプ別）
| ホテルタイプ | 1室あたりの相場目安 |
|---|---|
| ビジネスホテル（20㎡前後） | 約800〜1,200円／室 |
| シティホテル・観光ホテル | 約900〜1,500円／室 |
| 高級・ラグジュアリーホテル | 約1,800〜2,500円／室 |
| 簡易宿所・民泊タイプ | 約2,300〜3,300円／室（設備充実型） |
同じ「清掃会社への委託」でも、スタッフの時間単価で見ると1時間あたり1,500〜2,000円程度が一般的です。1室の清掃時間（20〜40分）から逆算しても、上記の水準が妥当だと判断できます。
私たちブタ野郎でも、この相場帯を基準にしながら、お客様の施設状況に合わせた最適なプランをご提案しています。
共用部・定期清掃の料金相場
結論として、ロビーや廊下などの共用部は「1㎡あたり100〜300円」、床ワックスやカーペットなどの定期清掃は「100㎡あたり2〜4万円」が1つの目安です。
定期清掃の内容別では、以下のような料金設定が多く見られます。
- 床洗浄・ワックス掛け：100㎡あたり2〜2.5万円
- カーペットクリーニング：100㎡あたり2〜2.5万円
- 外壁高圧洗浄：1.5〜5万円から
共用部の清掃は、お客様が最初に目にする場所でもあるため、第一印象を左右する重要なポイントです。客室清掃だけでなく、共用部も含めたトータルでのご相談をおすすめいたします。
民泊・アパートメント型の清掃相場
キッチンや洗濯機付きのアパートメント型・民泊型は、ホテル客室よりも1回あたりの料金が高めに設定される傾向があります。
民泊清掃代行では、1回あたり3,000〜5,000円程度（1LDK〜2LDK想定）が全国的な平均であり、都市部では4,000〜6,000円とやや高くなるケースも多くあります。
これは、民泊特有の作業内容が影響しています。ゲストごとにリネン全交換、キッチン・調理器具の洗浄、ゴミの完全撤去、消耗品の補充など、ホテルの客室清掃よりも作業範囲が広くなるためです。
「安さだけで選ぶ」と何が起こるか
清掃費は「原価」的なコストに見えますが、ホテルのレビュー・リピート率・クレーム発生率に直結するため、単純な削減はリスクが高い領域です。
実際に、ビジネスホテルの清掃コストを1室あたり400〜600円レベルまで抑えている事例もありますが、その分、清掃時間の短縮や人材不足が品質低下を招きやすいという現実があります。
私たちが現場で見てきた経験からも、極端な低価格は必ずどこかにしわ寄せがいきます。清掃スタッフの離職率が上がったり、備品の見落としが増えたり、最終的にはゲストからのクレームという形でホテル様に返ってきてしまいます。
ホテル・料金・見積もりで清掃会社をどう比較する？【比較表で解説】
ホテルが清掃会社を比較するときは、「料金」「品質」「運営サポート」の3軸を比較表で整理すると、経営判断が圧倒的にしやすくなります。
1室単価が数十円〜数百円違うだけでも年間では大きな差になりますが、品質やトラブル対応力まで含めた総コストで見ないと、結果的には損をするケースが多くあります。
清掃会社の見積もりで確認すべき項目
見積もりを比較するうえで、まず押さえるべき基本項目は以下の通りです。
- 1室あたりの清掃単価（シングル・ツイン・スイートなど部屋タイプ別）
- 共用部清掃の単価（1㎡あたり・エリア別）
- チェッカー・管理者の手当（チェック体制の有無と費用）
- 定期清掃（床・カーペット・ガラスなど）の別途料金
- 深夜・早朝・繁忙期の割増料金の有無
- 損害保険・補償制度の内容
これらを一覧化することで、「A社は単価は安いがチェック体制がない」「B社は単価は標準だが定期清掃とセットで割安」といった全体像が見えやすくなります。
料金・品質・サポートで比較する実務的な比較表例
以下は、仮想的な3社を比較するイメージです。実際のホテル運営でも、このようなフォームで社内検討を行うと判断がスムーズになります。
| 比較軸 | A社（低価格重視） | B社（バランス型） | C社（品質重視） |
|---|---|---|---|
| シングル1室単価 | 800円 | 950円 | 1,200円 |
| 共用部単価 | 100円／㎡ | 150円／㎡ | 200円／㎡ |
| チェッカー手当 | なし | あり（固定月額） | あり（担当者常駐） |
| 定期清掃100㎡ | 35,000円 | 28,000円 | 30,000円 |
| 深夜・早朝割増 | あり（25％） | あり（20％） | なし（固定単価） |
| 教育・研修 | 不定期 | 半年に1回 | 月1回＋独自マニュアル |
| 保険・補償 | 賠償保険のみ | 損害保険加入 | 損害保険＋自主補償制度 |
このように比較すると、単価だけでなく、チェック体制や保険の違いが一目でわかります。ホテルのブランド戦略やクレームリスク許容度に応じて、どこまでコストをかけるかを決めやすくなります。
「料金を抑える」ためにやるべき3つの工夫
最も大事なのは、「単価交渉」よりも「条件整理」と「業務設計」でコストを抑えるという発想です。
1. 効率的なシフト設計ができる条件で依頼する
客室数・稼働率・清掃時間帯を整理し、清掃会社が効率よくスタッフを配置できる条件を提示することで、無理のない価格設定につながります。
2. 共用部・定期清掃・スポット作業をまとめて相談する
別々に発注するよりも、まとめて依頼することでセット価格での提案を引き出しやすくなります。清掃会社としても、移動や準備の効率が上がるため、コストを抑えた提案がしやすくなります。
3. 役割分担を明確にする
自社で対応可能な軽微な作業（備品補充・一部点検など）と、清掃会社に任せる作業を明確に分けることで、必要な部分だけを委託できます。
私たちブタ野郎の現場感覚としても、「丸投げ」より「役割分担」を明確にしていただいた方が、提案の自由度が高まり、結果として料金を抑えやすくなります。
清掃会社側から見た「良い見積もり条件」
会社目線で正直に申し上げると、「条件が明確な依頼は、リスクが少ない分だけ、価格にも還元しやすい」というのが本音です。
例えば、以下のような情報が揃っていると、無理のない単価設定がしやすくなります。
- 平均稼働80％前後で、チェックアウト清掃は10〜14時の間に集中する
- シングル80室・ツイン20室・スイート5室という客室構成
- ベッドメイク基準やアメニティの仕様が統一されている
- 繁忙期・閑散期のおおよその稼働パターンがわかる
逆に、「とりあえず見積もりください」というお問い合わせですと、リスクを見込んだ高めの価格になりがちです。お互いにとって良い条件を引き出すためにも、ぜひ現状を整理したうえでご相談ください。
ホテル向け清掃会社の見積もりはどう取り、どう交渉すべきか？
見積もりは「3社以上の相見積もり」「条件を揃える」「比較表に落とし込む」という3ステップを踏むことで、感覚ではなく数字と条件で冷静に判断できるようになります。
最も大事なのは「最初のヒアリング段階でどこまで情報を出せるか」であり、ここが曖昧なほど、後からの追加費用やミスマッチが起こりやすくなります。
見積もり取得の基本ステップ
ホテル・民泊運営者が、清掃会社へ見積もりを依頼する際の基本的な流れは次の通りです。
ステップ1：ホテルの現状整理
客室数・タイプ・平均稼働率・立地・ターゲット層を整理します。これらの情報は、清掃会社が適切な人員配置と価格を検討するうえで欠かせません。
ステップ2：清掃範囲の定義
客室のみなのか、共用部も含むのか、定期清掃も依頼するのかを明確にします。範囲が曖昧なまま見積もりを取ると、後から「想定と違った」というトラブルの原因になります。
ステップ3：清掃基準・こだわりポイントの整理
レビュー評価で重視している点、過去にあったクレームの傾向、ブランドイメージとして譲れないポイントなどを整理しておくと、清掃会社もそれに合わせた提案がしやすくなります。
ステップ4：候補となる清掃会社のピックアップ
地域での実績、得意分野（ビジネスホテル向け、高級ホテル向け、民泊向けなど）を確認し、自社に合いそうな会社を3〜5社ピックアップします。
ステップ5：条件を揃えたうえでの見積もり依頼
各社に同じ条件で見積もりを依頼します。可能であれば、依頼フォーマットを共有すると、比較がしやすくなります。
ステップ6：実際の現場確認・テスト清掃の実施
見積もり金額だけでなく、実際の清掃品質や段取りを確認するため、可能であればテスト清掃を依頼します。紙の上では見えない部分がここで明らかになります。
ステップ7：比較表にまとめて社内検討
料金・品質・サポートの3軸で比較表を作成し、社内で検討します。単価だけでなく、トータルでの価値を見極めることが重要です。
ステップ8：契約後のKPI設定と定期的な見直し
契約後も、クレーム件数・レビュー評価・再清掃率などのKPIを設定し、定期的に見直しを行います。問題があれば早めに改善を依頼し、良好な関係を維持することが大切です。
このプロセスを踏むことで、「とりあえず一番安い会社」に決めてしまうリスクを避けやすくなります。
見積もり交渉ですべきこと・してはいけないこと
初心者がまず押さえるべき点として、「単価を下げてください」だけの交渉は、現場にしわ寄せがいき、結果的にホテル側に返ってくることが多いという現実があります。
清掃スタッフの給与が下がれば、優秀な人材は離れていきます。作業時間が短縮されれば、見落としが増えます。これは清掃会社だけの問題ではなく、最終的にはホテルの評価に影響する問題です。
一方で、以下のような要素を提示することで、双方に無理のない条件調整がしやすくなります。
- 稼働の安定（年間を通じて一定の発注量が見込める）
- 長期契約（1年以上の継続を前提とする）
- 業務範囲の明確化（追加作業の発生リスクが低い）
- 支払いサイトの短縮（キャッシュフローの改善につながる）
私たちブタ野郎としても、こうした条件を提示していただけるお客様には、できる限りの価格対応をさせていただいています。
よくある質問
Q1. ビジネスホテルの客室清掃の料金相場はいくらですか？
ビジネスホテルの客室清掃は、1室あたりおおよそ800〜1,200円が相場で、部屋の広さや清掃内容により変動します。20㎡前後のコンパクトな客室であれば、800〜1,000円程度が一般的です。
Q2. 共用部清掃の料金はどう決まりますか？
ロビーや廊下など共用部清掃は、1㎡あたり100〜300円が目安で、床材や汚れ具合、作業時間帯によって単価が変わります。大理石やカーペットなど、素材によって必要な作業が異なるためです。
Q3. 民泊とホテルでは清掃料金に差がありますか？
民泊やアパートメント型は滞在ごとのリセット清掃となるため、1回あたり3,000〜5,000円程度とホテルより高めの設定になるケースが一般的です。キッチンや洗濯機の清掃、ゴミの完全撤去など、作業範囲が広いことが理由です。
Q4. 清掃会社の見積もりで必ず確認すべき項目は？
客室単価・共用部単価・定期清掃料金・深夜早朝の割増・チェック体制・保険と補償の有無を最低限確認すべきです。特に、チェック体制と補償内容は、トラブル発生時に大きな差が出るポイントです。
Q5. 料金を下げても清掃品質を保つ方法はありますか？
清掃範囲を明確にし、ホテル側と清掃会社で役割を分担し、稼働率に合わせた効率的なシフトを組むことで、品質を落とさずにコストを抑えやすくなります。「丸投げ」ではなく「パートナーシップ」の発想が重要です。
Q6. どれくらいの社数に相見積もりを取るべきですか？
条件を揃えたうえで、少なくとも3社から相見積もりを取り、料金・品質・サポートを比較表にまとめて検討するのがおすすめです。多すぎると比較が煩雑になるため、3〜5社程度が適切です。
Q7. 清掃会社を変えるタイミングの目安はありますか？
クレームの増加・レビュー評価の低下・再清掃の頻発・見積もりと実態の乖離が続く場合は、見直しや他社比較を検討すべきタイミングです。問題を放置すると、ホテルの評判に直結してしまいます。
Q8. 繁忙期の対応力はどう確認すればいいですか？
過去の繁忙期の対応実績、スタッフの増員体制、緊急時の連絡フローなどを具体的に質問することで、対応力を把握できます。実績のある会社であれば、具体的な数字やエピソードを交えて説明してくれるはずです。
まとめ
ホテル・民泊の清掃料金は、1室単価・共用部単価・定期清掃費の3要素で構成され、ホテルタイプと広さにより相場が大きく変わります。
料金を抑える最も効果的な方法は、条件を明確にして複数社から相見積もりを取り、比較表で「料金・品質・サポート」を総合評価することです。
単価の安さだけで選ぶのではなく、チェック体制や保険・補償、繁忙期対応力などを含めて、ホテル運営のパートナーとして信頼できる清掃会社を選ぶべきです。
私たちホテル民泊清掃ブタ野郎は、単なる清掃業者ではなく、ホテル・民泊運営を支えるパートナーでありたいと考えています。料金だけでなく、品質・対応力・柔軟性を含めたトータルでの価値を大切にし、お客様の施設運営に貢献してまいります。
清掃会社選びでお悩みの際は、ぜひお気軽にご相談ください。条件を整理するところからサポートさせていただきます。
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